# Guion de ventas — COUVA 6×6 (PardeSantos)
### Kit del socio · Cómo ofrecer y cerrar

> Tu trabajo es CONECTAR y despertar interés. PardeSantos cotiza, atiende y cierra. Tú cobras tu comisión (7%–10%).

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## 1. El pitch en 20 segundos
"Es una casa modular que llega compacta y se despliega en el terreno; queda lista para habitar o rentar en **semanas**, no en meses, con **precio cerrado de $495,000** (sin sorpresas de obra). Ideal para inversión Airbnb o vivienda, e incluso para terreno ejidal porque se maneja como **bien mueble**."

## 2. El argumento más fuerte: el COSTO DE ESPERAR
No vendas "es más barato por metro" (no lo es). Vende **tiempo y certeza**:
- Construir tradicional = 6 a 12 meses + presupuesto que crece 30–55% "solito".
- Cada mes que el terreno está parado en la costa son **$20,000+ MXN** de renta que no entra.
- Con COUVA el terreno empieza a producir en semanas, con precio cerrado.

## 3. Datos que SÍ puedes afirmar con seguridad
- 2 recámaras · 1 baño · sala · ~37 m² habitables.
- Dimensiones: viaja 5.90 × 2.20 m → se despliega a 5.90 × 6.30 m.
- Panel sándwich EPS 75 mm (aísla el calor), piso SPC resistente a humedad, cristal de carbono, fibra bambú-madera.
- Eléctrica 110–127V, tuberías de agua y drenaje **ya instaladas** (solo faltan conexiones finales: fosa/biodigestor).
- Precio: **$495,000 MXN** + flete (referencia $70,000 a Puerto Escondido; se cotiza el destino).
- Pago: 50% enganche / 50% contra entrega. Aceptamos **cripto** (XRP, USDT, BTC, ETH, TRX).
- Garantía estructural 1 año (condiciones por escrito antes de comprar).

## 4. Manejo de objeciones
| Dice el cliente | Respondes |
|---|---|
| "¿No es muy caliente?" | El panel EPS de 75 mm corta el calor; con un minisplit enfría rápido y se mantiene fresca. |
| "¿No se oxida cerca del mar?" | Acero galvanizado con protección marina y materiales que repelen el salitre; mantenimiento mínimo. |
| "Está caro" / "por metro no es tan barato" | Compáralo contra lo que te cuesta cada mes el terreno parado y contra el sobrecosto de una obra. Aquí el precio es cerrado. |
| "¿Y si mi terreno es ejidal?" | Es el escenario ideal: al ser bien mueble sobre pilotes, menos trámite y tu inversión es reubicable. |
| "¿Tiene garantía?" | Sí, estructural 1 año, por escrito antes de comprar. |
| "Necesito pensarlo" | Perfecto. Solo recuerda: cada semana que pasa es una semana menos de renta este año. ¿Qué dato te ayudaría a decidir: permisos, especificaciones, o ver una instalada? |

## 5. Cierre
"El siguiente paso sería [agendar una llamada / mandarte la cotización con envío / ver el catálogo]. ¿Cuál te sirve más?"

## 6. Cómo cobras tu comisión
1. Regístrate como socio en **/socios** → recibes tu **link único**.
2. Comparte tu link con tus contactos. Todo el que llegue por él queda **atribuido a ti** automáticamente.
3. Cuando tu recomendado compra y liquida, cobras **7% (base) → 8% (desde la 3ª venta) → 10% (socio estrella)**.

> Sé honesto: no prometas resistencia a huracanes ni rentas garantizadas como hechos absolutos. Preséntalo como características + estimaciones. Eso protege tu credibilidad y la marca.

**Contacto PardeSantos:** Oscaromargp · WhatsApp +52 612 107 7805 · oscaromargp@gmail.com
